Estimation théorique
Rue d’Andelot,63260 Vensat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Andelot,63260-Vensat indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (63001), comprenant 2790 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (63001), comprenant 2790 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 170 | 1658 | 72850€ | 429€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DES SOURCES | 5 | 180 | 500 | 419000€ | 2328€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA CROIX MANDET | 5 | 130 | 375 | 222450€ | 1711€ |
2021-05-07 | 3 | HAM LES DOTS | 6 | 115 | 2000 | 249300€ | 2168€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE LA CROIX MANDET | 5 | 130 | 450 | 206980€ | 1592€ |
2019-08-13 | 22 | RTE DE LA COTE ROUSSE | 4 | 90 | 975 | 123500€ | 1372€ |
2021-12-20 | 5154 | CHAMP DE L ETANG DE GIAT | 2 | 90 | 2914 | 265000€ | 2944€ |
2020-05-18 | 5549 | USSEL | 3 | 88 | 817 | 213000€ | 2420€ |
2020-09-25 | 5 | CHE DE VENSAT - JAYET | 3 | 71 | 920 | 68649.2€ | 967€ |
2020-10-13 | 37 | RUE DU JARDIN ANGLAIS - JAYET | 4 | 90 | 1093 | 147500€ | 1639€ |
2022-09-02 | 37 | RUE DU JARDIN ANGLAIS - JAYET | 4 | 90 | 830 | 174282€ | 1936€ |
2020-03-06 | 3 | RTE DE LA COTE ROUSSE | 3 | 62 | 115 | 50500€ | 815€ |
2019-06-24 | 31 | RUE DU JARDIN ANGLAIS - JAYET | 1 | 40 | 2574 | 26000€ | 650€ |
2023-01-25 | 5551 | LES CONNORS | 3 | 184 | 500 | 328467€ | 1785€ |
2021-05-20 | 16 | RTE DE LA COTE ROUSSE | 5 | 98 | 442 | 193200€ | 1971€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DU PAIN BLANC - JAYET | 4 | 148 | 500 | 327200€ | 2211€ |
2022-02-17 | 6 | RTE DE LA COTE ROUSSE | 3 | 85 | 160 | 93000€ | 1094€ |
2020-11-27 | 4 | RTE DE LA COTE ROUSSE | 4 | 85 | 440 | 183900€ | 2164€ |
2021-03-10 | 10 | RUE DU PAIN BLANC - JAYET | 4 | 113 | 1632 | 188200€ | 1665€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU PATURAL | 6 | 180 | 1500 | 155000€ | 861€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DES RATEAUX | 2 | 33 | 50 | 75000€ | 2273€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DES RATEAUX | 3 | 70 | 255 | 43000€ | 614€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DE LA MARCHE | 4 | 93 | 635 | 211000€ | 2269€ |
2020-08-28 | 26 | RUE VERGER DES DACHERS - JAYET | 4 | 102 | 299 | 150000€ | 1471€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES BARDONNES | 3 | 82 | 340 | 168175€ | 2051€ |
2020-05-28 | 5 | RUE SAINT JEAN | 5 | 123 | 463 | 133000€ | 1081€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES LITTES - JAYET | 3 | 59 | 500 | 62000€ | 1051€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DU JARDIN ANGLAIS - JAYET | 4 | 71 | 0 | 100000€ | 1408€ |
2020-08-04 | 9005 | PL DE L'EGLISE | 5 | 82 | 735 | 88000€ | 1073€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU JARDIN ANGLAIS - JAYET | 5 | 105 | 1123 | 206000€ | 1962€ |
2021-06-22 | 5 | GR GRAND RUE | 2 | 39 | 270 | 30000€ | 769€ |
2020-05-29 | 9001 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 56 | 1895 | 172000€ | 3071€ |
2020-08-04 | 11 | RUE VILLEFRANCHE | 5 | 100 | 702 | 190200€ | 1902€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES PAMPINS | 5 | 182 | 700 | 175000€ | 962€ |
2020-09-30 | 6 | GR GRAND RUE | 4 | 125 | 700 | 254000€ | 2032€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES BECHOUX | 4 | 125 | 500 | 261550€ | 2092€ |
2021-04-26 | 3 | RTE NATIONALE 9 | 6 | 138 | 5702 | 170500€ | 1236€ |
2022-02-09 | 16 | GR GRAND RUE | 5 | 136 | 1100 | 265000€ | 1949€ |
2020-10-01 | 2 | ALL DU MENHIR | 5 | 120 | 970 | 158500€ | 1321€ |
2022-02-04 | 4 | RTE NATIONALE 9 | 5 | 93 | 531 | 136400€ | 1467€ |
2022-09-29 | 9004 | RUE DES RAYNAUDS | 5 | 148 | 1305 | 256910€ | 1736€ |
2019-07-04 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 97 | 717 | 190300€ | 1962€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 81 | 1023 | 61000€ | 753€ |
2021-08-06 | 7 | RTE DE JOSERAND | 7 | 147 | 1000 | 250900€ | 1707€ |
2022-05-20 | 6 | RTE DE JOSERAND | 6 | 97 | 1711 | 123884€ | 1277€ |
2020-02-03 | 3 | CHE GRAND CHEMIN | 6 | 143 | 500 | 268070€ | 1875€ |
2021-06-14 | 3 | CHE GRAND CHEMIN | 6 | 143 | 1784 | 306170€ | 2141€ |
2021-04-23 | 1 | CHE GRAND CHEMIN | 7 | 182 | 662 | 168000€ | 923€ |
2022-12-21 | 42 | RTE DU CHATEAU | 6 | 143 | 773 | 293000€ | 2049€ |
2022-10-04 | 36 | RTE DU CHATEAU | 7 | 233 | 194 | 297200€ | 1276€ |
2021-07-06 | 38 | RTE DU CHATEAU | 3 | 59 | 122 | 43000€ | 729€ |
2022-07-13 | 2 | SEN DU BURON | 6 | 179 | 318 | 305500€ | 1707€ |
2022-06-30 | 1 | IMP DE L EGALITE | 2 | 36 | 303 | 55000€ | 1528€ |
2021-07-07 | 26 | RTE DU CHATEAU | 4 | 88 | 437 | 125500€ | 1426€ |
2019-12-11 | 24 | RTE DU CHATEAU | 4 | 120 | 193 | 184000€ | 1533€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 230 | 166000€ | 1660€ |
2019-08-28 | 6 | IMP DES FORTUNADES | 4 | 95 | 500 | 145720€ | 1534€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE MACHAL | 4 | 90 | 870 | 209000€ | 2322€ |
2022-06-30 | 18 | RTE DU CHATEAU | 5 | 86 | 234 | 128000€ | 1488€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE MACHAL | 5 | 136 | 706 | 207590€ | 1526€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE MACHAL | 4 | 110 | 900 | 175000€ | 1591€ |
2021-01-18 | 6 | LOT LA CONTAMINE | 4 | 101 | 606 | 204500€ | 2025€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 650 | 202500€ | 2250€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE LA DANTANNE | 5 | 127 | 1473 | 158950€ | 1252€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 290 | 117800€ | 1683€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES PALLES | 2 | 110 | 615 | 228300€ | 2075€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DU LAVOIR | 2 | 95 | 607 | 70000€ | 737€ |
2020-09-14 | 9000 | CHE DE LA CONTAMINE | 4 | 90 | 377 | 136100€ | 1512€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DE LA DANTANNE | 4 | 80 | 0 | 52500€ | 656€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES PALLES | 4 | 107 | 500 | 25000€ | 234€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU SABOTIER | 4 | 70 | 533 | 125679€ | 1795€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU SABOTIER | 4 | 70 | 533 | 137200€ | 1960€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 115 | 581 | 165550€ | 1440€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES CARRIERES - TRESSAT | 5 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES SOALES | 4 | 68 | 238 | 55000€ | 809€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DE LA MATRE - TRESSAT | 5 | 160 | 1093 | 260000€ | 1625€ |
2019-10-24 | 3 | IMP DU MOULIN | 4 | 160 | 2018 | 157400€ | 984€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 125 | 500 | 241000€ | 1928€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES DEUX SOEURS | 2 | 58 | 280 | 135000€ | 2328€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 31 | 118000€ | 1967€ |
2019-08-30 | 11 | RTE DE LA ROCHE - BENS | 4 | 129 | 500 | 206510€ | 1601€ |
2019-10-18 | 9001 | RTE DE LA ROCHE - BENS | 5 | 138 | 1000 | 216300€ | 1567€ |
2021-03-17 | 5 | RTE DE LA ROCHE - BENS | 4 | 84 | 407 | 55000€ | 655€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES VIOUX - BENS | 5 | 120 | 420 | 154600€ | 1288€ |
2021-04-27 | 12 | RTE DE LA ROCHE - BENS | 2 | 40 | 1879 | 96500€ | 2413€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DES VIOUX - BENS | 4 | 103 | 170 | 186400€ | 1810€ |